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 La Banca acordó la dación en pago en la cuarta parte de hipotecas

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MensajeTema: La Banca acordó la dación en pago en la cuarta parte de hipotecas   Jue 11 Abr - 14:24:40

HIPOTECAS | Datos procedentes del Registro de la Propiedad

La banca firmó 14.229 daciones en pago en 2012

Manifestación en contra de los desahucios y a favor de la dación en pago. | Efe
El dato representa el 25% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas
El 80,4% de estas operaciones se realizó sobre viviendas habituales
Las entidades financieras se adueñaron de 30.011 residencias habituales
En Madrid, el 90% de las viviendas desposeídas fueron primeras viviendas
Europa Press | Madrid
Entregar la casa al banco a cambio de cancelar la deuda hipotecaria es una práctica bancaria habitual. El año pasado, las entidades financieras concedieron un total de 14.229 daciones en pago sobre viviendas. Fueron una quinta parte de las ejecuciones hipotecarias iniciadas (65.778) y un 36,5% de las adjudicaciones finalmente inscritas (38.976), según datos extraídos del Registro de la Propiedad por el colegio de Registradores de España.

A la vista de estas cifras, estos concluyen que el peso relativo de las daciones sobre las ejecuciones finales de hipoteca demuestran que esta opción "se utiliza continuadamente en la práctica bancaria habitual", aunque "pueda ser planteada de formas más o menos selectiva según las distintas entidades financieras".

El 61,2% de los beneficiarios, propietarios españoles; el 38,7%, extranjerosLos datos desagregados muestran además que el 80,4% de estas daciones en pago se realizó sobre viviendas habituales y que la mayor parte, el 61,2%. beneficiaron a propietarios españoles, frente al 38,7%, que eran extranjeros.


Gráfico: Registradores de la Propiedad
Estos son algunas de las conclusiones de la encuesta realizada por el Colegio de Registradores entre todos los registros de España para conocer "la realidad hipotecaria más actual" en materia de ejecuciones hipotecarias.

Por comunidades autónomas, las daciones en pago se concentran en las comunidades autónomas con mayor actividad inmobiliaria: Valencia (20,9%), Cataluña (16,5%), Andalucía (16,1%) y Madrid (15,8%).

Hasta 65.778 ejecuciones hipotecarias iniciadas
De este modo, los datos revelan que durante el pasado año 2012 se expidieron 65.778 certificaciones de inicio de ejecución hipotecaria sobre vivienda, el equivalente al 24% de las 274.583 hipotecas constituidas en el mismo periodo, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En Madrid, el 90% de las viviendas desposeídas fueron primeras viviendas.

Dada la diferencia temporal entre las hipotecas constituidas y los procesos de ejecución iniciados, los registradores diluyen la incidencia de los embargos y toman también la media anual de hipotecas firmadas entre 2005 y 2007, que fue de 1,2 millones. De este estudio se desprendería que la proporción de procesos abiertos supondría el 5,1% de ese total.

El 74,7% de las ejecuciones iniciadas fueron primeras viviendas, el 75% de ellas a españolesPor otro lado, el 74,7% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas correspondió a primeras viviendas. Además, el 75,5% fueron procesos abiertos correspondientes a propietarios españoles y el resto a extranjeros.

Los extranjeros con mayor peso relativo fueron los ecuatorianos (5,7%), marroquíes (3,7%), británicos (2,1%) y rumanos (1,6%). En cuanto al resto de ciudadanos sudamericanos, alcanzaron en conjunto el 2,2% de las ejecuciones iniciadas.

Si se ponen en relación estos datos con el peso de estas nacionalidades sobre el total de compras de vivienda en 2012 entre extranjeros, se observa que los ecuatorianos no se encuentran ni siquiera entre los 19 primeros puestos del ránking. Es el caso, sin embargo, de los británicos, que concentraron el pasado año el 16,6% de las compras entre los extranjeros, por delante de los rumanos (2,8%) o los marroquíes (2,4%).

Por otro lado, durante 2012 se materializaron 38.976 adjudicaciones hipotecarias, lo que supone casi el 60% de los procesos iniciados, de las que el 77% de estas adjudicaciones correspondieron a primeras viviendas -es decir, los bancos se quedaron con 30.011 residencias habituales-. En este caso, el 63,1% correspondían a viviendas de ciudadanos españoles.

Los registrados explican que "se trata de un dato sin duda significativo debido a que la pérdida de la primera vivienda tiene un impacto social muy superior a la segunda residencia u otro tipo de fincas".

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